28 Rue de la République, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°43 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la République, 38450 Vif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 701 mètres
- - Collège Le Massegu à 757 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 716 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la République dans son marché local
Prix du 28 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 28 Rue de la République se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la République par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la République se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Vif et 18.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la République à Vif
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la République est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
