3 Rue de la Résidence, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Résidence, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et du 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Résidence, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 911 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 668 mètres
- - Collège Le Massegu à 402 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 123 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Résidence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Résidence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Résidence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Résidence dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Résidence par rapport à la voie
Sur Rue de la Résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 3 Rue de la Résidence se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Résidence par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Résidence se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Vif et 0.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Résidence à Vif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Résidence est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
