10 Rue de Leyssaud, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Leyssaud, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 6.94 % à celui du n°10 c.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Leyssaud, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 542 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 362 mètres
- - Vif à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 356 mètres
- - Collège Le Massegu à 592 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 797 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 278 mètres
Ventes au 10 Rue de Leyssaud
Les 12 ventes au 10 Rue de Leyssaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Leyssaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Leyssaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Leyssaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Leyssaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Leyssaud dans son marché local
Prix du 10 Rue de Leyssaud par rapport à la voie
Sur Rue de Leyssaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 10 Rue de Leyssaud se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Leyssaud par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Leyssaud se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Vif et 16.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Leyssaud à Vif
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Leyssaud est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
