9 bis Rue de Leyssaud, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Leyssaud, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10 et de n°10 a.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Leyssaud, 38450 Vif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 370 mètres
- - Vif à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 365 mètres
- - Collège Le Massegu à 604 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 808 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Leyssaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Leyssaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Leyssaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Leyssaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Leyssaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Leyssaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Leyssaud dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Leyssaud par rapport à la voie
Sur Rue de Leyssaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 9 bis Rue de Leyssaud se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Leyssaud par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Leyssaud se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Vif et 20.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Leyssaud à Vif
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Leyssaud est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 800 € au 9 bis Rue de Leyssaud à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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