13 Rue de Leyssaud, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Leyssaud, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Leyssaud, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Rivalta à 395 mètres
- - Vif à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 393 mètres
- - Collège Le Massegu à 649 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 856 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Leyssaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Leyssaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Leyssaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Leyssaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Leyssaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Leyssaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Leyssaud dans son marché local
Prix du 13 Rue de Leyssaud par rapport à la voie
Sur Rue de Leyssaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 13 Rue de Leyssaud se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Leyssaud par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Leyssaud se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Vif et 25.08 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 750 € au 13 Rue de Leyssaud à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge.
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