1 Rue des Astragales, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Astragales, affiche un prix moyen de 2 433 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Astragales, 38450 Vif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 802 mètres
- - Collège Le Massegu à 671 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 422 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Astragales
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Astragales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Astragales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Astragales, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Astragales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Astragales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Astragales dans son marché local
Prix du 1 Rue des Astragales par rapport à la voie
Sur Rue des Astragales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 1 Rue des Astragales se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Astragales par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Astragales se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Vif et 10.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Astragales à Vif
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Astragales est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
