8 a Rue du Bois du Gua, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Bois du Gua, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Bois du Gua, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, La Valonne à 176 mètres
- - Vif à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 435 mètres
- - Collège Le Massegu à 224 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 628 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue du Bois du Gua
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue du Bois du Gua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Bois du Gua
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Bois du Gua. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Bois du Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Bois du Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Bois du Gua dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Bois du Gua par rapport à la voie
Sur Rue du Bois du Gua, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 8 a Rue du Bois du Gua se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Bois du Gua par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du Bois du Gua se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Vif et 22.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Bois du Gua à Vif
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Bois du Gua est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
