9 Rue du Bois du Gua, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bois du Gua, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 c et de n°9 b.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bois du Gua, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Le Masségu à 241 mètres
- - Vif à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 389 mètres
- - Collège Le Massegu à 268 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 697 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bois du Gua
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bois du Gua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bois du Gua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bois du Gua, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois du Gua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois du Gua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bois du Gua dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bois du Gua par rapport à la voie
Sur Rue du Bois du Gua, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 9 Rue du Bois du Gua se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bois du Gua par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bois du Gua se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Vif et 20.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bois du Gua à Vif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bois du Gua est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
