10 Rue du Breuil, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Breuil, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
- 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 826 mètres
- - Collège Le Massegu à 587 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 211 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Breuil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 10 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 10 Rue du Breuil se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Breuil par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Breuil se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Vif et 43.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Breuil à Vif
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Breuil est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 10 Rue du Breuil à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge.
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