2 Rue du Monastere, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Monastere, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°1 et du 5.52 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Monastere, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 705 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 833 mètres
- - Collège Le Massegu à 617 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 265 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 179 mètres
Ventes au 2 Rue du Monastere
Les 4 ventes au 2 Rue du Monastere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Monastere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Monastere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monastere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monastere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Monastere dans son marché local
Prix du 2 Rue du Monastere par rapport à la voie
Sur Rue du Monastere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 2 Rue du Monastere se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Monastere par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Monastere se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Vif et 38.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Monastere à Vif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Monastere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
