1 Rue du Pavillon, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pavillon, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 37 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cime Du Bourg à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 825 mètres
- - Collège Le Massegu à 455 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 447 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 549 mètres
Ventes au 1 Rue du Pavillon
Les 5 ventes au 1 Rue du Pavillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pavillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 1 Rue du Pavillon se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pavillon par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pavillon se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Vif et 16.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pavillon à Vif
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pavillon est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
