3 Rue du Pavillon, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°1 et du 9.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pavillon, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 37 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cime Du Bourg à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 830 mètres
- - Collège Le Massegu à 460 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 439 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 542 mètres
Ventes au 3 Rue du Pavillon
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pavillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pavillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 3 Rue du Pavillon se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pavillon par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pavillon se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Vif et 22.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pavillon à Vif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pavillon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
