4 Rue du Polygone, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Polygone, affiche un prix moyen de 2 078 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Polygone, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1957 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0617 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 720 mètres
- - Collège Le Massegu à 624 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 446 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Polygone, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Polygone dans son marché local
Prix du 4 Rue du Polygone par rapport à la voie
Sur Rue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 4 Rue du Polygone se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Polygone par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Polygone se situe 32.69 % en dessous de la moyenne de Vif et 24.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Polygone à Vif
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Polygone est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
