8 Rue du Repos, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Repos, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 8 locaux - 43 parkings - 1454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 274 mètres
- - Vif à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 433 mètres
- - Collège Le Massegu à 468 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 548 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 449 mètres
Ventes au 8 Rue du Repos
Une vente a été recensée au 8 Rue du Repos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Repos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 8 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 8 Rue du Repos se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Repos par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Repos se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Vif et 1.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Repos à Vif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Repos est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 8 Rue du Repos à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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