8 Rue du Repos, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.81 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Repos, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 8 locaux - 43 parkings - 1454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 274 mètres
- - Vif à 1370 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 433 mètres
- - Collège Le Massegu à 468 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 548 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 449 mètres
Ventes au 8 Rue du Repos
Une vente a été recensée au 8 Rue du Repos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Repos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 8 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 8 Rue du Repos se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Repos par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Repos se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Vif et 2.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Repos à Vif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Repos est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
