2 Rue du Viaduc, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cette maison est une construction de 2021,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Viaduc, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Le Chalet à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 1406 mètres
- - Collège Le Massegu à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Viaduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 Rue du Viaduc se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Viaduc par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Viaduc se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Vif et 17.4 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 400 € au 2 Rue du Viaduc à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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