3 Rue du Viaduc, 38450 Vif

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 549 €

de 2 272 € à 2 750 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Viaduc, 38450 Vif, affiche un prix moyen de 2 549 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 3 Rue du Viaduc, 38450 Vif

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Crozet à 118 mètres
- Vif à 1452 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Vif à 1467 mètres
- Collège Le Massegu à 1220 mètres
- Ecole maternelle Marie Sac à 1376 mètres
- Ecole primaire André Malraux à 1474 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 b Rue du Viaduc(2 549€)

170 Allée des violettes(2 553€)

150 Allée des violettes(2 557€)

120 Allée des violettes(2 512€)

1 Allée des Acacias(2 561€)

5 Rue de la Croix(2 710€)

7 Rue de la Croix(2 689€)

3 Allée des Acacias(2 686€)

Prix du 3 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 3 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 3 Rue du Viaduc se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Viaduc par rapport à Vif et à Isère

À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Viaduc se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Vif et -9.83 % en dessous de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Acacias, 38450 Vif(2,622 €)

Allée des Peupliers, 38450 Vif(3,368 €)

Allée des violettes, 38450 Vif(2,563 €)

Allée du Pré Gambu, 38450 Vif(3,090 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Viaduc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Viaduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.