7 Rue Gustave Guerre, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gustave Guerre, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°9 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Gustave Guerre, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 725 mètres
- - Collège Le Massegu à 567 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 330 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 214 mètres
Ventes au 7 Rue Gustave Guerre
Une vente a été recensée au 7 Rue Gustave Guerre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gustave Guerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gustave Guerre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gustave Guerre dans son marché local
Prix du 7 Rue Gustave Guerre par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Guerre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 7 Rue Gustave Guerre se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gustave Guerre par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gustave Guerre se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Vif et 8.63 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 7 Rue Gustave Guerre à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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