9 Rue Gustave Guerre, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Guerre, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°7 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Gustave Guerre, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 725 mètres
- - Collège Le Massegu à 558 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 312 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gustave Guerre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gustave Guerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Guerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Guerre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Guerre dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Guerre par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Guerre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 9 Rue Gustave Guerre se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Guerre par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gustave Guerre se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Vif et 0.3 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 150 € au 9 Rue Gustave Guerre à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge.
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