2 Rue Joseph Lestellet, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Lestellet, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Lestellet, 38450 Vif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 697 mètres
- - Collège Le Massegu à 723 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 658 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Lestellet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Lestellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lestellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Lestellet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lestellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lestellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Lestellet dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Lestellet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lestellet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Rue Joseph Lestellet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Lestellet par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Lestellet se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Vif et 24.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Lestellet à Vif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Lestellet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
