8 Rue M a et Jacques Chateauminois, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue M a et Jacques Chateauminois, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue M a et Jacques Chateauminois, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 107 parkings - 1371 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 628 mètres
- - Collège Le Massegu à 573 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 478 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue M a et Jacques Chateauminois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue M a et Jacques Chateauminois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue M a et Jacques Chateauminois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue M a et Jacques Chateauminois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue M a et Jacques Chateauminois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue M a et Jacques Chateauminois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue M a et Jacques Chateauminois dans son marché local
Prix du 8 Rue M a et Jacques Chateauminois par rapport à la voie
Sur Rue M a et Jacques Chateauminois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 8 Rue M a et Jacques Chateauminois se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue M a et Jacques Chateauminois par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue M a et Jacques Chateauminois se situe 31.9 % en dessous de la moyenne de Vif et 22.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue M a et Jacques Chateauminois à Vif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue M a et Jacques Chateauminois est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
