22 Rue Auguste Bois, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Bois, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Auguste Bois, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Lancey Gare à 258 mètres
- - Lancey à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 294 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 862 mètres
Ventes au 22 Rue Auguste Bois
Les 4 ventes au 22 Rue Auguste Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste Bois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Bois dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Bois par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 22 Rue Auguste Bois se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Bois par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Auguste Bois se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 2.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Auguste Bois à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Auguste Bois est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
