435 Rue Mozart, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°400 et de n°224.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Rue Mozart, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 475 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0836 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Cité Des Roses à 181 mètres
- - Lancey à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 491 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 1098 mètres
Ventes au 435 Rue Mozart
Les 7 ventes au 435 Rue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Rue Mozart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 435 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 435 Rue Mozart se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Rue Mozart par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Rue Mozart se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 7.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Rue Mozart à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 435 Rue Mozart est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
