640 Route de la Balmette, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 640 Route de la Balmette, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°660 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°695.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 640 Route de la Balmette, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'essarton-Le Peuil à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 725 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 692 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 1218 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 1163 mètres
Absence de ventes récentes au 640 Route de la Balmette
Aucune vente n'a été recensée au 640 Route de la Balmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 640 Route de la Balmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 640 Route de la Balmette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°640 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 640 Route de la Balmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 640 Route de la Balmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Route de la Balmette dans son marché local
Prix du 640 Route de la Balmette par rapport à la voie
Sur Route de la Balmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 640 Route de la Balmette se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Route de la Balmette par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 640 Route de la Balmette se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 22.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 640 Route de la Balmette à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 640 Route de la Balmette est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
