695 Route de la Balmette, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 695 Route de la Balmette, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°660 et de n°640.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 695 Route de la Balmette, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 7 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'essarton-Le Peuil à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 739 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 698 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 1263 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 1208 mètres
Ventes au 695 Route de la Balmette
Les 15 ventes au 695 Route de la Balmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 695 Route de la Balmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 695 Route de la Balmette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 695 Route de la Balmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 695 Route de la Balmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 695 Route de la Balmette dans son marché local
Prix du 695 Route de la Balmette par rapport à la voie
Sur Route de la Balmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 695 Route de la Balmette se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 695 Route de la Balmette par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 695 Route de la Balmette se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 16.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 695 Route de la Balmette à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 695 Route de la Balmette est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
