452 Rue de la Fleur du Roy, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Rue de la Fleur du Roy, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°471 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°490.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Rue de la Fleur du Roy, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'essarton-Le Peuil à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 604 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 602 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 1005 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 952 mètres
Ventes au 452 Rue de la Fleur du Roy
Les 11 ventes au 452 Rue de la Fleur du Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Rue de la Fleur du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Rue de la Fleur du Roy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Rue de la Fleur du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Rue de la Fleur du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Rue de la Fleur du Roy dans son marché local
Prix du 452 Rue de la Fleur du Roy par rapport à la voie
Sur Rue de la Fleur du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 452 Rue de la Fleur du Roy se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Rue de la Fleur du Roy par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Rue de la Fleur du Roy se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 55.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Rue de la Fleur du Roy à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 452 Rue de la Fleur du Roy est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
