2 Impasse Pierrot, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pierrot, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pierrot, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 114 mètres
- - Vinay à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 366 mètres
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 116 mètres
Ventes au 2 Impasse Pierrot
Une vente a été recensée au 2 Impasse Pierrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pierrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pierrot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pierrot dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pierrot par rapport à la voie
Sur Impasse Pierrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 2 Impasse Pierrot se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pierrot par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pierrot se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Vinay et 48.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pierrot à Vinay
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pierrot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
