11 Rue de Malleval, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Malleval, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 31.17 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Malleval, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 21 parkings - 693 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles La Mayette 2 à 153 mètres
- - Vinay à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 381 mètres
- - Ecole maternelle à 235 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 138 mètres
Ventes au 11 Rue de Malleval
Les 6 ventes au 11 Rue de Malleval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Malleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Malleval, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Malleval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Malleval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Malleval dans son marché local
Prix du 11 Rue de Malleval par rapport à la voie
Sur Rue de Malleval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 11 Rue de Malleval se situe 28.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Malleval par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Malleval se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 20.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Malleval à Vinay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Malleval est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
