2 Rue de Malleval, 38470 Vinay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Malleval, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°4 et de n°10.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Malleval, 38470 Vinay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles La Mayette 2 à 51 mètres
- - Vinay à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 267 mètres
- - Ecole maternelle à 113 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Malleval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Malleval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Malleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Malleval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malleval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Malleval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Malleval dans son marché local
Prix du 2 Rue de Malleval par rapport à la voie
Sur Rue de Malleval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Rue de Malleval se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Malleval par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Malleval se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 29.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Malleval à Vinay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Malleval est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 2 Rue de Malleval à Vinay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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