4 Rue de Malleval, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Malleval, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Malleval, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles La Mayette 2 à 87 mètres
- - Vinay à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 285 mètres
- - Ecole maternelle à 150 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Malleval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Malleval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Malleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Malleval, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Malleval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Malleval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Malleval dans son marché local
Prix du 4 Rue de Malleval par rapport à la voie
Sur Rue de Malleval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 4 Rue de Malleval se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Malleval par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Malleval se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Vinay et 40.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Malleval à Vinay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Malleval est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
