16 Rue Gabriel Peri, 38470 Vinay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.8 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gabriel Peri, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
- - Vinay à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 368 mètres
- - Ecole maternelle à 303 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gabriel Peri, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 16 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 16 Rue Gabriel Peri se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gabriel Peri par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gabriel Peri se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Vinay et 47.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gabriel Peri à Vinay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gabriel Peri est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 16 Rue Gabriel Peri à Vinay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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