30 Rue Gabriel Peri, 38470 Vinay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°28 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Gabriel Peri, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 9 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 125 mètres
- - Vinay à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 416 mètres
- - Ecole maternelle à 326 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 174 mètres
Ventes au 30 Rue Gabriel Peri
Les 2 ventes au 30 Rue Gabriel Peri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Gabriel Peri, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 30 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 30 Rue Gabriel Peri se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gabriel Peri par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Gabriel Peri se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Vinay et 37.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Gabriel Peri à Vinay
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Gabriel Peri est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 30 Rue Gabriel Peri à Vinay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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