1249 Avenue de Venaria, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1249 Avenue de Venaria, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1251 et de n°1294.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1249 Avenue de Venaria, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Vénaria à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 592 mètres
- - Collège Les Mattons à 545 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 432 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1249 Avenue de Venaria
Aucune vente n'a été recensée au 1249 Avenue de Venaria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1249 Avenue de Venaria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1249 Avenue de Venaria, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1249 Avenue de Venaria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1249 Avenue de Venaria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1249 Avenue de Venaria dans son marché local
Prix du 1249 Avenue de Venaria par rapport à la voie
Sur Avenue de Venaria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 1249 Avenue de Venaria se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1249 Avenue de Venaria par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1249 Avenue de Venaria se situe 33.72 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 18.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1249 Avenue de Venaria à Vizille
Le loyer moyen estimé au 1249 Avenue de Venaria est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
