26 Avenue Philippe Vial, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Philippe Vial, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Philippe Vial, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1349 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Hortensias à 217 mètres
- - Voiron à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Philippe Vial
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Philippe Vial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Philippe Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Philippe Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Philippe Vial dans son marché local
Prix du 26 Avenue Philippe Vial par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 26 Avenue Philippe Vial se situe 28.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Philippe Vial par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Philippe Vial se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Voiron et 22.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Philippe Vial à Voiron
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Philippe Vial est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
