28 Avenue Philippe Vial, 38500 Voiron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Philippe Vial, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
159 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Philippe Vial, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 2221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, George Sand à 226 mètres
- - Voiron à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Herriot à 848 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Philippe Vial
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Philippe Vial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Philippe Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Philippe Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Philippe Vial dans son marché local
Prix du 28 Avenue Philippe Vial par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 28 Avenue Philippe Vial se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Philippe Vial par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Philippe Vial se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Voiron et 19.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Philippe Vial à Voiron
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Philippe Vial est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.57 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 200 € au 28 Avenue Philippe Vial à Voiron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 340 € si le professionnel les prend en charge.
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