1 Boulevard du Guillon, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Guillon, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 16.93 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Guillon, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 740 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Mediatheque à 83 mètres
- - Voiron à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 74 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 63 mètres
Ventes au 1 Boulevard du Guillon
Les 3 ventes au 1 Boulevard du Guillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Guillon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Guillon dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Guillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 1 Boulevard du Guillon se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Guillon par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Guillon se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Voiron et 1.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Guillon à Voiron
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Guillon est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
