32 Rue de la Terrasse, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Terrasse, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voiron, Sncf à 292 mètres
- - Voiron à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 99 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Terrasse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 32 Rue de la Terrasse se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Terrasse par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Terrasse se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Voiron et 9.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Terrasse à Voiron
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Terrasse est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.62 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
