4 Rue des Fabriques, 38500 Voiron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°16 et du 1.97 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fabriques, 38500 Voiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Vallée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Nord à 62 mètres
- - Voiron à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Victoires à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Victoires à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fabriques, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 4 Rue des Fabriques se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fabriques par rapport à Voiron et à Isère
À Voiron, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fabriques se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Voiron et 14.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fabriques à Voiron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fabriques est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Voiron, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voiron a augmenté de 16.36 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
