114 Avenue Honoré de Balzac, 38340 Voreppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Avenue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°144 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Avenue Honoré de Balzac, 38340 Voreppe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg-La Jacquinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 303 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voreppe, Charminelles à 86 mètres
- - Voreppe à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 732 mètres
- - Lycée professionnel privé Les portes de Chartreuse à 349 mètres
- - Ecole maternelle Debelle à 428 mètres
- - Ecole primaire Debelle à 473 mètres
Ventes au 114 Avenue Honoré de Balzac
Les 2 ventes au 114 Avenue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Avenue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Avenue Honoré de Balzac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Avenue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Avenue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Avenue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 114 Avenue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 114 Avenue Honoré de Balzac se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Avenue Honoré de Balzac par rapport à Voreppe et à Isère
À Voreppe, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Avenue Honoré de Balzac se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Voreppe et 7.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Avenue Honoré de Balzac à Voreppe
Le loyer moyen estimé au 114 Avenue Honoré de Balzac est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Voreppe, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voreppe a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au premier semestre 2020 à 2 960 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 903 €/m² sur la période récente.
