2 Rue Morel, 39600 Arbois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Morel, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², identique à celui du n°6 bis et du n°10.Cet immeuble ancien de 1749, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Morel, 39600 Arbois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1749, situé dans le quartier Arbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foule à 439 mètres
- - Arbois à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 546 mètres
- - Ecole primaire d'ARBOIS à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Morel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Morel dans son marché local
Prix du 2 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 Rue Morel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Morel par rapport à Arbois et à Jura
À Arbois, le prix moyen des appartements atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Morel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arbois et 100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Morel à Arbois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Morel est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arbois, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arbois a baissé de 12.49 % sur 1 an et augmenté de 30.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 963 €/m² au premier semestre 2020 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
