40 Rue Clémenceau, 39300 Champagnole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°44 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Clémenceau, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gratteloup-Louataux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée P. E. Victor à 418 mètres
- - Champagnole Paul-Émile Victor à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul-Emile Victor à 545 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor - Lycée des métiers du social et de l'industrie 4.0 à 544 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 446 mètres
- - Ecole primaire Hubert Reeves à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 40 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 40 Rue Clémenceau se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Clémenceau par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Clémenceau se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 12.82 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Clémenceau à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Clémenceau est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 40 Rue Clémenceau à Champagnole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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