44 Rue Clémenceau, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°40 mais inférieur de 9.71 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Clémenceau, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gratteloup-Louataux.
1 niveau - 1341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée P. E. Victor à 407 mètres
- - Champagnole Paul-Émile Victor à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul-Emile Victor à 531 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor - Lycée des métiers du social et de l'industrie 4.0 à 531 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 465 mètres
- - Ecole primaire Hubert Reeves à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 44 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 44 Rue Clémenceau se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Clémenceau par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Clémenceau se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 12.83 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Clémenceau à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Clémenceau est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
