4 bis Rue Clémenceau, 39300 Champagnole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Clémenceau, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oppidum à 556 mètres
- - Champagnole Paul-Émile Victor à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul-Emile Victor à 873 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 709 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 70 mètres
- - Ecole primaire Hubert Reeves à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Clémenceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 4 bis Rue Clémenceau se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Clémenceau par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Clémenceau se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Champagnole et 16.46 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Clémenceau à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Clémenceau est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 650 € au 4 bis Rue Clémenceau à Champagnole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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