35 Rue du General Leclerc, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°29 et du 12.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du General Leclerc, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Prost Chalet à 99 mètres
- - Champagnole à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du General Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 35 Rue du General Leclerc se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du General Leclerc par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du General Leclerc se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 10.83 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du General Leclerc à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du General Leclerc est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
