2 Rue du Pont de l'Épée, 39300 Champagnole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de l'Épée, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de l'Épée, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oppidum à 437 mètres
- - Champagnole Paul-Émile Victor à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul-Emile Victor à 1046 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 512 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont de l'Épée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont de l'Épée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de l'Épée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de l'Épée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de l'Épée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de l'Épée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de l'Épée dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de l'Épée par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de l'Épée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 2 Rue du Pont de l'Épée se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de l'Épée par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de l'Épée se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 9.66 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de l'Épée à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de l'Épée est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 2 Rue du Pont de l'Épée à Champagnole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge.
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