8 Rue du Pont de l'Épée, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont de l'Épée, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 7.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont de l'Épée, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oppidum à 461 mètres
- - Champagnole Paul-Émile Victor à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul-Emile Victor à 1042 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 531 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont de l'Épée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont de l'Épée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont de l'Épée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont de l'Épée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont de l'Épée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont de l'Épée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont de l'Épée dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont de l'Épée par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de l'Épée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 8 Rue du Pont de l'Épée se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont de l'Épée par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont de l'Épée se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Champagnole et 14.33 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont de l'Épée à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont de l'Épée est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
