2 Square des Olympiades, 39300 Champagnole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Olympiades, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Olympiades, 39300 Champagnole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 38 parkings - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée P. E. Victor à 657 mètres
- - Champagnole Paul-Émile Victor à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul-Emile Victor à 798 mètres
- - Collège Les Louataux à 861 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor - Lycée des métiers du social et de l'industrie 4.0 à 756 mètres
- - Ecole maternelle Du Boulevard à 499 mètres
- - Ecole primaire Hubert Reeves à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Olympiades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Olympiades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Olympiades, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Olympiades dans son marché local
Prix du 2 Square des Olympiades par rapport à la voie
Sur Square des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 2 Square des Olympiades se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Olympiades par rapport à Champagnole et à Jura
À Champagnole, le prix moyen des appartements atteint 1 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Olympiades se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Champagnole et 13.11 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Olympiades à Champagnole
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Olympiades est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champagnole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagnole a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au premier semestre 2025.
