16 a Chemin de la Belaine, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Chemin de la Belaine, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 b mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Chemin de la Belaine, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rochebelle-Landon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 27 parkings - 553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0556 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe Truchenne 1 à 83 mètres
- - Dole à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1284 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Mont Roland à 1355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pasteur Mont Roland à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Aymé à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Aymé à 409 mètres
Ventes au 16 a Chemin de la Belaine
Les 5 ventes au 16 a Chemin de la Belaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Chemin de la Belaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Chemin de la Belaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Chemin de la Belaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Chemin de la Belaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Chemin de la Belaine dans son marché local
Prix du 16 a Chemin de la Belaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Belaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 16 a Chemin de la Belaine se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Chemin de la Belaine par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Chemin de la Belaine se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Dole et 20.83 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Chemin de la Belaine à Dole
Le loyer moyen estimé au 16 a Chemin de la Belaine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
