15 Rue Gaudard Pacha, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Gaudard Pacha, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Gaudard Pacha, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eisenhower à 209 mètres
- - Dole à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1263 mètres
- - Collège de l'Arc à 1141 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 586 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 585 mètres
Ventes au 15 Rue Gaudard Pacha
Une vente a été recensée au 15 Rue Gaudard Pacha. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Gaudard Pacha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Gaudard Pacha, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gaudard Pacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Gaudard Pacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Gaudard Pacha dans son marché local
Prix du 15 Rue Gaudard Pacha par rapport à la voie
Sur Rue Gaudard Pacha, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 15 Rue Gaudard Pacha se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Gaudard Pacha par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Gaudard Pacha se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Dole et 12.4 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Gaudard Pacha à Dole
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Gaudard Pacha est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 15 Rue Gaudard Pacha à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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