34 Rue Gaudard Pacha, 39100 Dole
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gaudard Pacha, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°15 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gaudard Pacha, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eisenhower à 234 mètres
- - Dole à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1284 mètres
- - Collège de l'Arc à 1163 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 560 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 604 mètres
Ventes au 34 Rue Gaudard Pacha
Une vente a été recensée au 34 Rue Gaudard Pacha. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gaudard Pacha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gaudard Pacha, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gaudard Pacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gaudard Pacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gaudard Pacha dans son marché local
Prix du 34 Rue Gaudard Pacha par rapport à la voie
Sur Rue Gaudard Pacha, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 34 Rue Gaudard Pacha se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gaudard Pacha par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gaudard Pacha se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Dole et 7.16 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gaudard Pacha à Dole
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gaudard Pacha est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 34 Rue Gaudard Pacha à Dole, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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