38 Rue Gaudard Pacha, 39100 Dole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gaudard Pacha, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°34 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gaudard Pacha, 39100 Dole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Faubourg de Besançon, Les Commards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eisenhower à 284 mètres
- - Dole à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 1329 mètres
- - Collège de l'Arc à 1213 mètres
- - Eccofor - Juralternance à 505 mètres
- - Ecole maternelle Rockefeller à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Wilson à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gaudard Pacha
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gaudard Pacha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gaudard Pacha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gaudard Pacha, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gaudard Pacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gaudard Pacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gaudard Pacha dans son marché local
Prix du 38 Rue Gaudard Pacha par rapport à la voie
Sur Rue Gaudard Pacha, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 38 Rue Gaudard Pacha se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gaudard Pacha par rapport à Dole et à Jura
À Dole, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gaudard Pacha se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Dole et 3.28 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gaudard Pacha à Dole
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gaudard Pacha est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Dole, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dole a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au premier semestre 2021 à 1 726 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 660 €/m² sur la période récente.
